Wapen je tegen stijging van je hypotheekrente

De rentestand is al jaren achtereen laag. Daar lijkt nu een verandering in te komen. 

Huiseigenaren kunnen zich wapenen tegen stijging van hun hypotheekrente. Maar hoe doe je dat?

Los van de absurd hoge prijzen, is het voor kopers een feest te kunnen profiteren van de historisch lage rente ooit. Ze kunnen tegen een zeer lage hypotheekrente voor een lange periode de maandlasten vastzetten. Ook huiseigenaren bij wie de rentevaste periode binnenkort afloopt profiteren van de nog steeds extreem lage rente. Zelfs als de rentevaste periode nog jaren loopt kun je een graantje meepikken.

De renteverhogingen leiden ertoe dat veel mensen nog snel hun hypotheek willen oversluiten of verhogen. Vorige week zorgde dat voor een recordaantal van 22.000 aanvragen. Ook deze week lijkt het aantal in de buurt van de 20.000 aanvragen uit te gaan komen, het dubbele van wat de laatste jaren normaal is.

Wat gaat de hypotheekrente doen in 2022?

De meningen zijn erover verdeeld, maar wat we nu al zien is een snel stijgende rente, al gaat het in heel kleine stapjes. Zelf reken ik op een verdere stijging van de hypotheekrentes. Voor een rentevaste periode van tien jaar of langer kun je op korte termijn een paar tiende procentpunt aan stijging verwachten. Kortom, nu is een goed moment om te kopen. Als ik kijk naar de ontwikkelingen op de rentemarkt en vooral zie hoe de inflatie gierend uit de hand loopt, kan het ook zijn dat de rentes de komende periode misschien wel met procenten stijgen. Voor de tweede week op rij hebben nu bijna alle actieve geldverstrekkers hun rentetarieven verhoogd.

Iedereen is inmiddels gewend aan rentes onder de 2% voor rentevastperiodes van 10 tot 30 jaar, maar het kan goed zijn dat we over niet al te lange tijd geconfronteerd worden met rentes van 3 tot 4%. Als de Europees Centrale Bank niet tijdig ingrijpt, kan de rente wel oplopen richting de 5%. Voor velen van ons geen abnormale rentes, maar toch wel even schrikken als je inmiddels gewend ben aan rentes van onder de 2%. Ik kom nog uit de tijd van hypotheekrentes van boven de 10%. Wat dat betekent voor de maandlast laat zich raden.

Wat kunnen huiseigenaren doen tegen de stijgende hypotheekrente?

De gevolgen voor jou persoonlijk zijn afhankelijk van de resterende looptijd van jouw rentevaste periode. Moet je in 2022 een nieuwe keuze maken? Op verzoek kun je de beslissing hierover vervroegen. Ook rentemiddeling is nog een optie. Of dat verstandig is moet blijken uit een berekening.

Potentiële kopers moeten het kopen van een woning niet te lang uitstellen

Twijfel je nog over het kopen van een huis? Wacht liever niet tot de hypotheekrentes sterk stijgen, want stijgende rentes en stijgende huizenprijzen kunnen de spoeling nog dunner maken. De woningen die je binnen jouw budget kunt kopen worden steeds schaarser. Niet voor iedereen is het een eigen keuze om geen huis te kopen. Een hypotheek afsluiten lukt bijvoorbeeld niet door een te laag inkomen of de studieschuld verpest de mogelijkheden. Met spaargeld kun je het probleem oplossen, maar het opbouwen van een kapitaal kost natuurlijk ook tijd. Mogelijk is de enige optie het bijstellen van de wensen. Je kunt overwegen voor het kopen uit te wijken naar een andere plaats of toch een huis kopen met een kleinere tuin of een slaapkamer minder.

Kies voor een lange rentevaste periode

Ik ben er voor mijzelf van overtuigd dat we de eerstkomend decennia niet meer te maken krijgen met de lage rentes van dit moment. Daarom is het verstandig, misschien zelfs bittere noodzaak, om nu te kiezen voor een nieuwe lange rentevaste periode. Al vele malen heb ik gewaarschuwd dat we te maken gaan krijgen met een crisis die de kredietcrisis uit 2008 doet vervagen. Voor mij is het niet de vraag of die ‘monstercrisis’ komt, alleen wanneer.

Wij zijn alert!

Onze abonnementsrelaties ontvingen onlangs een nieuwsbrief met deze informatie en een aantal concrete tips. Op 24 februari sprak ik bij Omroep Flevoland over de stijgende hypotheekrente. Je kunt de uitzending hier terugluisteren.

Op 27 oktober 2021 overhandigde Ab samen met 2 mede-initiatiefnemers van Samen Voor Een Eerlijk Pensioen de door 41.538 mensen ondertekende petitie voor pensioenindexatie aan leden van de Commissie Sociale Zaken en Werkgelegenheid in de Tweede Kamer.

Op 30 oktober 2021 zat Ab aan tafel in het programma KASSA om te praten over pensioenindexatie. Je kunt de uitzending hier terugkijken.

Sinds 2007 is Ab wekelijks gastpresentator in een programma over financiële zaken op Omroep Flevoland.
Op 23 juli 2020 besprak Ab wat het akkoord over een Europees herstelfonds van 750 miljard betekent voor Nederland?
Je kunt deze uitzending hier terugluisteren.

Op 7 maart 2018 vond in Utrecht de Nationale Ontwoeker Dag plaats.
De bezoekers werden door juridisch- en fiscaal adviseurs geïnformeerd over de mogelijkheden om compensatie te krijgen voor hun woekerpolis en op welke wijze de woekerpolissen kunnen worden beëindigd of omgezet naar een andere vorm. 
Veel mensen zijn nog steeds niet in actie gekomen, waardoor zij een eventuele vergoeding van teveel ingehouden kosten kunnen mislopen.

Zoals veel mensen zullen weten, heeft Ab Flipse als voorzitter van de Vereniging Woekerpolis.nl vorig jaar op het gebied van woekerpolissen een schikking kunnen treffen met verzekeraar Allianz. De leden van de vereniging, waaronder ook een aantal relaties van AbFlipse.nl, zijn inmiddels ruimhartig gecompenseerd en hebben aanzienlijke bedragen op hun rekening mogen ontvangen. Daarmee is de 1e echt grote schikking in de geschiedenis van het woekerpolisdossier een feit. In het vakblad AM: verscheen hierover een uitvoerig artikel. Je kunt dit artikel hier teruglezen.

In december 2016 stuurde Ab Flipse een open brief aan het intermediair in Nederland.
In deze brief riep hij het intermediair op om voor haar relaties in actie te komen op het gebied van woekerpolissen en hen te wijzen op de claimmogelijkheden en de organisaties die in het claimen van geleden schade gespecialiseerd zijn. Aanmelden bij een claimorganisatie kan vaak zelfs gratis. Niet geschoten is tenslotte altijd mis!

U kunt de open brief van december 2016 hier teruglezen.

Over de woekerpolisaffaire werden de afgelopen tijd door Café Weltschmerz inmiddels 3 interviews met Ab Flipse opgenomen en online gepubliceerd. In deze interviews vanuit verschillende invalshoeven aandacht voor het grootste financiële schandaal uit de Nederlandse geschiedenis. Klik op dit artikel om verder te lezen en één van de interviews te bekijken.

Deze week werd door ondermeer RTL-Z aandacht besteed aan het hoger beroep dat door de Vereniging Woekerpolis is ingesteld tegen Aegon. De vereniging is van mening dat de uitspraak van de rechter van juni jl. in dit dossier niet ver genoeg gaat.

U kunt via deze link het artikel teruglezen en eventueel het filmpje met de toelichting van Ab Flipse terugluisteren.

https://www.rtlz.nl/beurs/woekerpolisnl-in-hoger-beroep-in-zaak-over-polissen-aegon

Woekerpolissen ..... Een veelgebezigde term die al jarenlang ook in de media volop aan bod komt. Helaas is de problematiek rond de woekerpolissen nog altijd niet opgelost. Een slepend en voortdurend proces is gaande. Spijtig dat verzekeraars en politiek dit probleem niet oplossen, om daarna het vertrouwen in de financiële branche weer te kunnen opbouwen. Van de zijde van verzekeraars en politiek hoeft u naar alle waarschijnlijkheid geen oplossing te verwachten. Het is dus aan u om actie te ondernemen om misschien nog een deel van uw ingelegde premie terug te zien en zonder al te veel verlies van de polis 'af te komen'.

Al in 2007 verscheen er een interview met Ab Flipse in Fem Business over deze 'polissen-verkeerd'. U kunt dit artikel hier nalezen: pdffem_article.pdf

Heeft u naar aanleiding van deze publicatie vragen, dan kunt u natuurlijk contact met ons opnemen.

In 'De Groene Amsterdammer' van deze week verschijnt een artikel over de woekerpolisproblematiek. Het ontstaan en in stand houden van de woekerpolis wordt uitgebreid beschreven. Diverse bekende economen, columnisten en organisaties worden aangehaald en er wordt besproken waarom er niet werd ingegrepen en waarom de problemen nog steeds niet zijn opgelost. 
U kunt het artikel hier lezen:pdf.

Deze week werd er een uitspraak gedaan door het klachteninstituut Kifid over een woekerpoliszaak van een individuele gedupeerde tegen Nationale Nederlanden.
Ook Ab Flipse gaf in de pers zijn reactie op deze uitspraak, die volgens hem houvast geeft aan andere gedupeerden omdat eerdere conclusies dat de informatieplicht is geschonden nu worden bevestigd. Hij is daarom positief gestemd en blij met de uitspraak. De artikelen die hierover op de vak-website van AMweb en in de Telegraaf verschenen kunt u hier nalezen.

In het vakblad AM en op AM-web verscheen op 5 januari 2016 een interview waarin Ab Flipse terugblikt op het oude jaar en vooruit blikt op het nieuwe. Hij noemde daarin o.a. zijn 3 speerpunten voor 2016 en mocht aan iemand de beste wensen doen. U kunt dit interview hier nalezen.

In het vakblad VVP van 6 oktober 2015 kwam Ab Flipse aan het woord over het in zijn ogen doorgeschoten toezicht op advies. Dit artikel kunt u hier lezen.

Iedere donderdag van 11.05 tot 11.30 uur verleent Ab zijn medewerking aan een radioprogramma over financiële en economische zaken (89.8 FM). Dit programma is 's avonds om 19.00 uur of via de website van Omroep Flevoland terug te luisteren.


Activiteiten Ab Flipse:
Financieel expert - Claimexpert - Spreker & Columnist - Woordvoerder